オアシスナビ【資料請求】有料老人ホーム

最近話題になった介護関係のニュースを紹介！高齢者を狙った悪質業者のことと、介護サービス系の倒産ネタ！介護サービスの悪質業者って以前から話題になっていたけど、見極めとかできるのかな？

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高齢者を狙った介護サービス詐欺も
国民生活センターが注意喚起（MONEYzine）

　民間の介護サービスがますます充実してきている。しかし、高齢者の不安につけこんだ詐欺も起きており、注意が必要だ。

　国民生活センターは13日、「公的介護保険を補ってくれる介護サービス？」と題し、60歳代の女性から寄せられた相談を公表し、注意喚起を行った。

続きはコチラ！
http://moneyzine.jp/article/detail/201910

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厳しい介護ビジネスの実態倒産業者の7割強が創業10年未満（MONEYzine）

　介護保険法施行で介護事業に進出する事業者が急増した。しかし、競争の激化や改正介護保険法で、経営環境は厳しさを増している。

　帝国データバンクが19日に発表した調査結果によると、2001年〜2011年の医療機関の倒産は381件で、その内、老人福祉事業者の倒産は134件だった。老人福祉事業者には、養護老人ホームや特別養護老人ホームのほか、ケアハウスや老人デイサービスセンター、移動入浴サービス、在宅介護サービスを行う事業者が含まれる。

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http://moneyzine.jp/article/detail/201993/

幼心でも決して居心地が良かったとは言いがたい老人ホーム！もう30年も前のことになるけど、当時はどうも老人ホームの雰囲気に慣れなかった。病院の方がまだマシかなと思ったりもする。よく老人ホームのパンフレットに『アットホームな雰囲気』とか書かれてあるけど、どうも信じられないのが本音！実際は違うんだろうなと勘ぐってしまう。だからこそ老人ホーム選びは、オアシスナビやケアプロデュースといったプロの意見も聞きたい。どうも『終の棲家』みたいな雰囲気がある場所は苦手だったりする。

老人ホームを複数絞ったら、次は現地見学＆体験入居です。最近は、体験入居が当たり前なので、どんなに急いでいても必ず体験入居はしておきたいです。やはりパンフレットでは、分からないことが体験入居によって見えてきますので！そのため体験入居が無い老人ホームやシニア住宅などは、ちょっと不安になります。見せたくないものがあるのかも・・・なお現地見学や体験入居は、数箇所チェックして比較したいです。1箇所だけでは、何が普通なのか分かりませんので！また現地見学は、1人ではなく、複数人で行って様々な角度からチェックすることが大事！人の意見は、かなり参考になります！有料老人ホーム オアシスナビで資料請求して、体験入居するときに参考にしてください！また見学や体験入居では、第一印象も大事にしたいところ！やはり、最初の雰囲気って大事です。そこで体験入居でチェックしたいことを、まとめてみました！全部ではないのですが、このぐらいはチェックしておきたいです！

●スタッフ（面倒くさそうに仕事をしているのは論外！勤務態度や仕事に対する姿勢などをしっかりチェック！良くも悪くも施設の方針がスタッフに浸透しているものです！）
●他の入居者（楽しそうに生活してるか？場の雰囲気をチェック！第一印象を大切に！）
●食事（健康状態や病気などに配慮しているのか？）
●立地（施設周辺の環境・騒音など！散歩コース、落ち着く場所の有無など！）
●各種窓口（緊急時や問題発生時に相談できる窓口の有無！何でも相談しやすい雰囲気か？）
●楽しく生活できそうか？（イベント・レクリエーション・サークル活動が無いのは論外。楽しみながら生活できる環境かチェック？）
●各種体制（夜間体制、看護体制、治療体制、緊急時など！）

体験入居の多くは、1泊2日程度で有料となる感じです。1万円から2万円の間が多いようですが、これはケチらないように！

介護保険の払い込みが40歳から始まりますが、介護保険とは一生涯続く社会保険制度となります。この介護保険が利用てきるのは次のケースになります。

・65歳以上（要介護状態の人、もしくはそのおそれがある人）
・40歳以上65歳未満（要介護状態の人、もしくはそのおそれがある人）、さらに要介護状態の原因が『加齢に伴って生じる「特定疾病」による場合』

簡単にいえば、介護保険サービスは、健康な方は利用できず、65歳以上の被保者（第1号被保険者）で、要介護状態（常に介護が必要）か、要支援状態（日常生活に支援が必要）の場合に限り利用できます。

また介護保険を払っていも40歳〜64歳の第2号被保険者は、原則として介護保険サービスが利用できず、利用するには一定の条件を満たしている必要があります。この利用できる条件というのが、要介護状態の原因が『加齢に伴って生じる「特定疾病」による場合』なわけです。

この『加齢に伴って生じる「特定疾病」』というのは、国が定めたもので介護保険の対象となるのは16種類あります。

１）がん末期
２）関節リウマチ
３）筋萎縮性側索硬化症（ALS）
４）後縦靭帯骨化症
５）骨折を伴う骨粗鬆症
６）初老期における認知症
７）パーキンソン病関連疾患
８）脊髄小脳変性症
９）脊柱管狭窄症
１０）早老症
１１）多系統萎縮症
１２）糖尿病性神経障害、糖尿病性腎症及び糖尿病性網膜症
１３）脳血管疾患
１４）閉塞性動脈硬化症（ASO）
１５）慢性閉塞性肺疾患（COPD）
１６）両側の膝関節又は股関節に著しい変形を伴う変形性関節症

そもそも特定疾患は、治療方法が確立されていない疾患のことで、政令で定められた疾患になります。現在では、45種類の特定疾患があり、これらの医療費は公費負担の対象となっています。その中で上記16種類が介護保険サービスの対象なわけです。

介護保険サービスは、利用者が1割を負担します。また老人ホームなどの施設の場合、食費や生活消耗品などは自己負担となり、自己負担の一部は所得税の医療費控除対象となります。

さらに在宅介護では、被保険者の要介護度に応じて介護保健サービスの上限が決められていて、この上限を超えた分は全額自己負担となります。また介護保険サービス対象外も当然ですが自己負担になります。例えば在宅向け配食サービスなどは、介護保険対象外になります。

また老人ホーム内における生活は、全てが介護保険サービス対象ではなく、居住費と食費が介護保険の給付対象から外されます。これは在宅介護との費用の負担バランスを考慮したためで、老人ホームに入居している場合は老人ホーム側が利用者から個別に徴収しています。

さらに介護保険には、市区町村独自のメニューがあり、それが上乗せサービスや横出しサービスと呼ばれるものです。これらは介護保険に追加したサービスになります。

●上乗せサービス
市町村の判断で介護保険の限度額を条例で引き上げ、限度額を上乗せすること。

●横出しサービス
市町村が独自に介護保険サービスに配食サービスなどを特別給付や保険事業として追加すること。

最近では、老人ホーム内で生活している場合でも適用されるケースがあるため、気になる場合は市区町村などに問い合わせするといいです。

 
老人ホームを選ぶ場合、その費用が気がかりですが、費用のほかにも色々注意した方がいいことがありますね。まず届出をしていない老人ホームがあるそうですが、そんな施設は論外ですね。また体験入居が無いのも考え物です。普通なら1泊2日で15000円程度で体験入居ができる老人ホームが多い感じですが、必ず利用したいものです。

さらに費用のことで注意することは、具体性に欠ける老人ホームは止めた方がいいということ。要は、今どき『アットホームな雰囲気』『親切なスタッフ』なんて謳い文句で宣伝している老人ホームは、ちょっと不安ですね。まあ最近のニュースを見ると、不親切な老人ホームも多いのですが・・・

本来は、介護スタッフの人数や資格の有無、終身介護や緊急時の対応についてなどの説明が無いと不安ですよね。さらに、これらが基本の管理費内でおこなわれるのか、それとも別途費用が必要になるのかはチェックしておきたいです。

このように費用に関する部分で曖昧なホームは、後から追加料金が必要になることが多いので、最初に確認しておきたいですね。そこで一般的な老人ホームの入居費用をシミュレーションしてみたいと思います。老人ホームの費用は、主に入居一時金方式と入居保証方式の2つになりますが、どちらを選ぶかで月々の月額利用料も変わってきます。

●入居一時金方式の老人ホーム
契約時に入居一時金（25〜26万円程度）を支払います。この入居一時金は、償却前に退去する場合、入居後40ヶ月（3年6ヶ月）以内なら未償却分を6000円程度（月額）で計算して返還するという感じで返還されます。なお入居一時金の償却が終われば、追加金が発生することはありません。

・月額利用料について
家賃：60000〜65000円
食費：35000〜40000円
管理費：25000〜30000円
※トータルで13万円前後。ただ、その他の費用も発生するケースが多いです。

・その他の費用について
介護給付金の一割負担（介護制度によって異なる）
各部屋の電気代
医療費
オムツ代など

●入居保証方式の老人ホーム
最初に100000円程度（入居保証金）を支払うケースが多いです。保証金は、退去時に全額返金されますが、居室状態で原状回復費が徴収されることもあります。

・月額利用料について
家賃：70000〜75000円
食費：35000〜40000円
管理費：25000〜30000円
※トータルで14万前後。ただ、その他の費用も発生するケースが多いです。

・その他の費用について
介護給付金の一割負担（介護制度によって異なる）
各部屋の電気代
医療費
オムツ代など

オアシスナビは、高齢者専門の住宅情報に特化して資料請求や予約見学の申込ができるポータルサイトです。実は、オアシスナビを運営している会社は、「Goo-net」などを運営しているプロトです。かなり詳しく高齢者向けの住宅情報を紹介しているので、　入居を検討しているなら参考になると思います。

特に住宅情報のサイトは多いのですが、高齢者の住宅情報となると意外と詳しいサイトがありませんでした。それは、物件が少ないのと、分類分けが大変という理由も関係していると思われます。

しかしオアシスナビでは、全国2000件以上の高齢者ホームの情報を、以下の分類分けで細かく分かりやすく紹介しているため、かなり詳しいのです。

・介護付有料老人ホーム
・住宅型有料老人ホーム
・健康型有料老人ホーム
・高齢者向け住宅
・高齢者専用賃貸住宅
・高齢者向け優良賃貸住宅
・高齢者円滑入居賃貸住宅
・グループホーム
・ケアハウス
・軽費老人ホーム
・シニア分譲マンション
・特別養護老人ホーム
・介護療養型医療施設
・老人保健施設
・登録住宅

有料老人ホームやシニア住宅選びの基準は

例えば、高齢者向けの住まいを探す場合、何に基準をおくでしょうか？入居時の費用や月額費用も大事ですが、介護付有料老人ホームではないなら介護・医療体制も気になりますね。

また終身利用権などの契約形態にポイントをおく方もいると思います。ただ高齢者ホームを探した方の体験談や口コミを聞いていると、痴呆症（認知症）の入居可能の有無を気にしている方が意外と多かったですね。実際に物件を探してみると認知症の入居も大丈夫な高齢者ホームは多いです。

そしてボケ防止の意味もありますが、高齢者ホームに趣味やレクリエーションを楽しむことができるかなども重要なポイントになるみたいですね。

このように様々な高齢者向け住宅を探すときに気になることが、分かりやすく分類されているのがオアシスナビなのです。有料老人ホームやシニア住宅をお探しの方は、一度チェックしてみるといいですね！

⇒有料老人ホーム・シニア住宅検索サイト